ととのうおうち
2024年以降、住宅ローンを取り巻く環境は大きく変化しています。
これまでのように
「低金利で誰でも借りやすい時代」
から
「借りられる人が選ばれる時代」
へと移行しつつあります。
金利が上がると
✔ 毎月の返済額が増える
✔ 総支払額が増える
金融機関にとって重要なのは
「確実に返済できるか」
金利上昇により
✔ 延滞リスク増加
✔ 返済比率悪化
結果として
審査が厳しくなる
✔ すぐに返済額は上がらない
✔ しかし内部では利息が増える
⇒気づかないうちに負担が増える
宇美町では
①比較的価格が抑えられる
②中古＋リフォームが選択肢
⇒無理な借入を避けやすい環境
① 借入額を抑える ⇒ 一番効果が大きい
② 事前審査を早めに行う ⇒ 現実的なラインを知る
③ インスペクションを活用 ⇒ 中古でもリスク回避
④ 金利上昇を前提にする ⇒ 将来シミュレーション必須
これからの住宅ローンは
⇒「借りられるかどうか」で結果が分かれる時代です。
そして重要なのは
「いくら借りられるか」ではなく
「無理なく返せるか」 です。
