ととのうおうち
はじめに
宇美町・糟屋郡にお住まいの方で、
「実家が空き家のままになっている」
「相続したけど、どうしていいかわからない」
そんな悩みを抱えていませんか？
空き家は放置すればするほどリスクが増える一方で、
早めに対策を取れば「負担」ではなく「資産」に変えることもできます。
今回は、
宇美町で空き家を放置すると起こりがちな問題と、
後悔しないための現実的な対策を、不動産のプロ目線で解説します。
空き家を放置すると起こる3つのリスク
① 建物の劣化が想像以上に早い
人が住まなくなった家は、
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換気されない
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水を使わない
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手入れされない
ことで、一気に傷みが進みます。
特に多いのが
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雨漏り
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カビ・シロアリ
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床の腐食
「まだ住めそう」と思っていても、
数年放置しただけで 売却価格が大きく下がるケース は珍しくありません。
② 管理の手間と近隣トラブル
空き家になると、
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草木が伸びる
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ゴミを不法投棄される
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郵便物が溜まる
といった問題が起こりやすくなります。
宇美町のような住宅地では、
近隣からの苦情や自治会からの連絡につながることもあります。
「何もしていないのに気を使う」
これが、空き家を持つ一番のストレスかもしれません。
③ 固定資産税・維持費だけがかかり続ける
住んでいなくても、
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固定資産税
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火災保険
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修繕費
などの支出は止まりません。
さらに、管理が不十分だと
「特定空き家」に指定され、税金が上がる可能性もあります。
後悔しないための3つの対策
① まずは「今いくらで売れるか」を知る
空き家対策の第一歩は、
感覚ではなく、数字で判断することです。
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今売ったらいくらになるのか
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修繕したら価値は上がるのか
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売却と賃貸、どちらが向いているのか
これを知るだけで、選択肢が一気に整理されます。
② 使わないなら「早めの売却」も立派な選択
「いつか使うかも…」
そう思って何年も放置されている空き家はとても多いです。
ですが実際には、
✔ 使う予定が立たない
✔ 管理が負担
✔ 子ども世代は住まない
というケースがほとんど。
状態が良いうちに売却することで、
手間も費用も最小限に抑えられます。
③ 地域を知っている不動産会社に相談する
空き家の扱いは、
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立地
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周辺環境
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地域の需要
によって、最適解がまったく変わります。
宇美町・糟屋郡のことを理解している会社であれば、
「売れない提案」ではなく
現実的で後悔しない選択肢を提示できます。
ととのうおうちができること
ととのうおうちは、
宇美町を中心とした地域密着型の不動産会社です。
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空き家の無料査定
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売却・活用の相談
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クリーニングや管理の提案
「売ると決めていなくても大丈夫」
まずは状況を整理するところからお手伝いします。
まとめ｜空き家は「放置しない」が一番の対策
空き家は、
❌ 何もしない → 負担が増える
⭕ 早めに動く → 選択肢が増える
これが現実です。
「まだ大丈夫かな」と思っている今こそが、
実は一番動きやすいタイミングかもしれません。
宇美町で空き家にお悩みの方は、
ぜひ一度 ととのうおうち にご相談ください。
