ととのうおうち
はじめに
宇美町・糟屋郡で
「家を売ろうかな」と考え始めたとき、
実は やってしまいがちな“失敗パターン” があります。
不動産売却は、
✔ 一度きり
✔ 金額が大きい
✔ やり直しがきかない
からこそ、最初の判断がとても重要です。
今回は、
**宇美町で家を売る前に“やってはいけないこと”**を、
地域密着の不動産目線でお伝えします。
やってはいけないこと①｜相場を知らずに売り出す
「近所の家がこのくらいで売れていたから」
「とりあえず高めで出してみよう」
この考え方、実はとても危険です。
相場から大きく外れた価格で売り出すと、
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問い合わせが来ない
-
長期間売れ残る
-
最終的に値下げになる
という流れになりやすく、
結果的に安く売ってしまうケースも少なくありません。
まずは
👉 宇美町で“今”いくらで売れるのか
を正確に知ることが重要です。
やってはいけないこと②｜自己判断でリフォームしてしまう
「少し直せば高く売れるかも」
そう思って、売却前にリフォームを検討する方も多いです。
ですが実際には、
-
費用をかけた割に価格に反映されない
-
買主の好みと合わない
-
古さが逆に目立つ
といった理由で、
リフォーム代が回収できないこともよくあります。
宇美町エリアでは、
「そのままの状態」で探している買主も多いため、
やるべきか・やらないべきかの判断が重要です。
これはプロに相談してから決めるのが安心です。
やってはいけないこと③｜相談先を価格だけで選ぶ
「一番高い査定を出してくれた会社にお願いしよう」
この選び方も、注意が必要です。
高い査定額でも、
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実際には売れない価格
-
値下げ前提の提案
-
フォローが弱い
というケースもあります。
大切なのは、
✔ なぜその価格なのか
✔ どんな売り方をするのか
✔ 地域を理解しているか
“根拠のある提案”をしてくれる会社を選ぶことです。
宇美町で失敗しない不動産売却の考え方
不動産売却で大切なのは、
「高く売る」ことだけではありません。
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納得できる
-
不安が少ない
-
後悔しない
この3つがそろって、初めて“成功”と言えます。
そのためには、
早い段階で正しい情報を知ることが何より重要です。
ととのうおうちの不動産売却サポート
ととのうおうちは、
宇美町・糟屋郡を中心に活動する地域密着の不動産会社です。
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無理な営業はしません
-
売る・売らないも含めて相談OK
-
地域の実情に合った現実的な提案
「まだ売るか決めていない」
そんな段階でも、安心してご相談ください。
まとめ｜不動産売却は“最初の一歩”が9割
家の売却は、
最初の判断を間違えると、
時間もお金も余計にかかってしまいます。
だからこそ、
✔ 相場を知る
✔ 判断を急がない
✔ 地域のプロに相談する
この3つを意識してみてください。
宇美町で不動産売却をお考えの方は、
ととのうおうち がしっかりサポートします。
