ととのうおうち
はじめに
宇美町・糟屋郡で
「うちの家って、いくらくらいで売れるんだろう？」
と気になったことはありませんか？
不動産価格は“なんとなく”で決まっているわけではありません。
きちんとした根拠と地域相場によって決まります。
今回は、
宇美町の不動産価格の決まり方を分かりやすく解説します。
不動産価格を決める3つの要素
① エリア（立地）
同じ宇美町でも、
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駅までの距離
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小学校区
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周辺環境
によって価格は大きく変わります。
特に
✔ 駐車場が確保できる
✔ 生活施設が近い
物件は需要が安定しています。
② 土地の広さ・形状
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正方形に近い土地
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接道条件が良い
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再建築が可能
こういった条件は評価が上がりやすいポイントです。
逆に、
旗竿地や高低差がある土地は慎重な査定が必要になります。
③ 建物の状態と築年数
築年数が古くても、
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管理状態が良い
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雨漏りがない
-
シロアリ被害がない
など、状態次第で価値は変わります。
「古い＝売れない」ではありません。
よくある誤解｜“高く出せば売れる”は間違い？
査定でよくあるのが、
「少し高めに出して様子を見たい」
という考え方。
しかし相場より大きく外れると、
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問い合わせが入らない
-
長期間売れ残る
-
最終的に値下げ
という流れになりやすいのが現実です。
適正価格でスタートすることが、結果的に一番高く売る近道です。
宇美町での査定は“地域理解”が重要
ネット査定だけでは分からないのが、
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地域の売れ筋価格
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最近の成約事例
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今の買主層の動き
といった“生きた情報”。
宇美町の市場を理解している会社だからこそ、
現実的で納得感のある価格提案が可能になります。
ととのうおうちの無料査定
ととのうおうちでは、
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無料査定
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売却を急がない相談
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売るかどうかの方向性整理
まで丁寧に対応しています。
「まだ売るか決めていない」
そんな段階でも問題ありません。
まとめ｜価格を知ることが、最初の一歩
不動産売却は、
✔ まず相場を知る
✔ 選択肢を整理する
✔ 納得して判断する
この順番がとても大切です。
宇美町で不動産の売却を検討中の方は、
ぜひ ととのうおうち にご相談ください。
