宇美町で家を売るときの費用はいくら？知らないと損するポイント

宇美町・糟屋郡で不動産の売却を考えたとき、

「いくらで売れるか」
と同じくらい大切なのが
“いくら費用がかかるのか” という点です。

今回は、
宇美町で家や土地を売却する際にかかる主な費用を
分かりやすく解説します。

不動産会社に売却を依頼する場合、
成功報酬として仲介手数料がかかります。

一般的な上限は、

売却価格 × 3％ ＋ 6万円 ＋ 消費税

例えば、
1,500万円で売れた場合、

（1,500万円 × 3％）＋ 6万円
＝ 51万円（＋消費税）

となります。

※売れた場合のみ発生します。

住宅ローンが残っている場合は、
抵当権の抹消手続きが必要です。

• 登録免許税

• 司法書士費用

を合わせて、
1〜2万円程度が一般的です。

• ・測量費用
  ・建物解体費
  ・ハウスクリーニング
  ・相続登記費用

物件の状況によって必要になるケースがあります。

売却価格 − 費用 ＝ 手取り額

「いくらで売れるか」だけではなく、
最終的にいくら残るか を把握することが大切です。

宇美町は、

✔ ファミリー層の需要
✔ 駐車場付き戸建ての人気
✔ エリアごとの価格差

など、地域特性があります。

相場から外れた価格設定をすると、

・長期間売れ残る
・値下げが必要になる

可能性もあります。

ととのうおうちでは、

・売却価格の査定
・諸費用のシミュレーション
・手取り額の目安提示

まで丁寧にご説明しています。

「まだ検討段階」でも大丈夫です。

家を売るときに大切なのは、

✔ 費用を事前に知る
✔ 手取り額を把握する
✔ 納得して進める

宇美町で不動産売却を検討中の方は、
ぜひ ととのうおうち へご相談ください。